Comment est calculée la fourchette ?
Le simulateur multiplie la surface concernée par une fourchette de prix au m² propre à chaque type de travaux et à chaque niveau de gamme. Ces prix comprennent fournitures et main-d'œuvre. Ils sont indicatifs et servent à se faire une première idée avant de demander des devis.
Les repères de prix à connaître
Fourchettes indicatives constatées en France, au m², qui varient selon les régions :
| Travaux | Économique | Standard | Haut de gamme |
|---|---|---|---|
| Rafraîchissement | 100 à 250 € | 250 à 400 € | 400 à 600 € |
| Rénovation complète | 500 à 900 € | 900 à 1 300 € | 1 300 à 2 000 € |
| Cuisine | 600 à 1 200 € | 1 200 à 2 000 € | 2 000 à 3 500 € |
| Salle de bain | 800 à 1 500 € | 1 500 à 2 500 € | 2 500 à 4 000 € |
| Isolation | 30 à 70 € | 70 à 120 € | 120 à 200 € |
| Extension | 1 200 à 1 800 € | 1 800 à 2 500 € | 2 500 à 3 500 € |
Ce qui fait varier le prix
La région
Les tarifs des artisans sont plus élevés dans les grandes métropoles qu'en zone rurale.
L'état de départ
Un logement ancien peut cacher une électricité à refaire, de l'humidité ou des murs à reprendre.
Les matériaux et finitions
C'est souvent là que se joue l'écart entre une gamme standard et un haut de gamme.
Les autorisations
Une extension ou une modification de façade demande une déclaration préalable ou un permis de construire, et parfois un architecte.
Exemple chiffré
Pour rafraîchir un appartement de 50 m² (peinture et sols) en gamme standard, compte entre 12 500 et 20 000 €. Pour une rénovation complète de la même surface en gamme standard, la fourchette passe à 45 000 à 65 000 €.
Les erreurs fréquentes
- Comparer des devis qui ne décrivent pas les mêmes prestations.
- Oublier une marge pour les imprévus, souvent 10 à 15 % du budget.
- Lancer les travaux sans vérifier les autorisations d'urbanisme ou le règlement de copropriété.
- Choisir un artisan sans vérifier son assurance décennale.
Nos conseils
Définis tes priorités, fais établir plusieurs devis détaillés, renseigne-toi sur les aides à la rénovation énergétique et fais-toi accompagner par un architecte ou un maître d'œuvre pour les projets lourds.